Anmälan och startbesked – när huset har kök och wc
Sedan 1 december 2025 behöver du inte anmäla själva attefallshuset till kommunen. Men när du installerar vatten och avlopp, ventilation eller en eldstad krävs fortfarande anmälan och startbesked. Har du inte kommunalt avlopp behövs dessutom tillstånd för avloppet från kommunens miljönämnd.
Uppdaterad
Hus 6 × 3 m, 18 m², kök och wc. Grund och anslutningar ingår inte.
Vad kräver vad?
| Åtgärd | Vad krävs | Regel |
|---|---|---|
| Ställa huset på tomten (inom gränserna) | Varken bygglov eller anmälan | 9 kap. 4–5 §§ PBL |
| Installera vatten och avlopp i huset | Anmälan och startbesked | 6 kap. 1 § p. 5 PBF |
| Installera ventilation, eldstad eller rökkanal | Anmälan och startbesked | 6 kap. 1 § p. 4 PBF |
| Wc till eget avlopp (ej kommunalt) | Tillstånd från miljönämnden | 13 § förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd |
| Wc till kommunalt avlopp | Kontakt med VA-huvudmannen om anslutning | Kommunens VA-taxa |
| Elinstallation | Utförs av registrerat elinstallationsföretag | Elsäkerhetsverket |
Så går det till – steg för steg
- Kontrollera tomten. Detaljplan, gränsavstånd och pott – se tomtkontrollen.
- Bestäm hur avloppet ska lösas. Kommunalt avlopp via huvudbyggnadens ledning, eller enskild anläggning. För enskilt avlopp med wc söker du tillstånd hos miljönämnden – det tar ofta längst tid, så börja tidigt.
- Lämna in anmälan. Normalt via kommunens e-tjänst. Bifoga situationsplan, ritningar och en beskrivning av vatten-, avlopps- och ventilationsinstallationen. Vi skickar ritningar och teknisk beskrivning av huset.
- Vänta på startbesked. Installationen får inte påbörjas förrän kommunen gett startbesked. I startbeskedet står vad som ska visas upp innan huset tas i bruk.
- Vi bygger och levererar. Huset kommer med kök och wc färdigmonterade. Din installatör kopplar in mot ledningarna vid grunden.
- Slutbesked. Den del som omfattas av startbeskedet får inte tas i bruk förrän kommunen gett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat.
Vem gör vad?
| Uppgift | Vi | Du eller lokal entreprenör |
|---|---|---|
| Ritningar och teknisk beskrivning av huset | ✔ | |
| Anmälan till byggnadsnämnden | ✔ | |
| Avloppstillstånd (vid eget avlopp) | ✔ | |
| Grund och framdragna ledningar | ✔ | |
| Bygga, transportera och lyfta huset | ✔ | |
| Inkoppling av el, vatten och avlopp | ✔ (behöriga installatörer) |
Varje kommun har egen taxa och handläggningstid. Uppgifterna här är allmänna – kommunens besked gäller alltid för din fastighet.
Läs också reglerna i korthet och hur grunden och ledningarna förbereds.
Källor: Boverket – anmälan · Boverket – komplementbostadshus · Förordning (1998:899) 13 § · Elsäkerhetsverket
Vanliga frågor
Måste jag anmäla attefallshuset till kommunen?
Inte själva huset sedan 1 december 2025, om det håller sig inom gränserna. Installationen av vatten och avlopp, ventilation eller eldstad kräver däremot anmälan.
Får huset levereras innan jag har startbesked?
Det som kräver startbesked är installationen. Prata med kommunen om tidplanen; vi rekommenderar att startbeskedet är klart före leveransen, så att inkopplingen kan ske direkt.
Behövs tillstånd för wc?
Ja, om wc:n ska anslutas till en enskild avloppsanläggning krävs tillstånd från kommunens miljönämnd. Ansluts den bara till kommunalt avlopp gäller inte det kravet.
Vem lämnar in anmälan?
Du som fastighetsägare och byggherre. Vi skickar ritningar och beskrivning som underlag.