Attefallshus 30 kvm – högsta storlek inom detaljplan
Inom detaljplan får ett lovfritt komplementbostadshus vara högst 30,0 m² och ha en taknockshöjd på högst 4,0 meter. Det måste också vara mindre än huset det kompletterar. Vårt färdiga hus på 18 m² ligger med god marginal under gränsen.
Uppdaterad
Hus 6 × 3 m, 18 m², kök och wc. Grund och anslutningar ingår inte.
När är 30 m² inte tillåtet?
Om huvudbyggnaden är mindre än 30 m² får komplementhuset inte vara lika stort, eftersom det måste vara mindre än byggnaden det kompletterar. Det är vanligt på äldre fritidstomter med små stugor.
Ett hus på 30 m² tar också två tredjedelar av potten på 45 m² inom detaljplan. Kvar finns 15 m² för alla andra lovfria komplementbyggnader.
Jämförelse
| 30 m²-hus | Vårt 18 m²-hus | |
|---|---|---|
| Andel av potten inom detaljplan | 67 % | 40 % |
| Huvudbyggnaden måste vara större än | 30 m² | 18 m² |
| Levereras i ett stycke med kran | Sällan | Ja |
Utanför detaljplan
På landsbygden utan detaljplan är gränserna 50,0 m², 4,5 m nockhöjd och en pott på 65 m². Gränsavståndet på 4,5 meter och kravet på grannmedgivande gäller ändå.
Fundera på om du behöver yta eller ett hus på plats snabbt. Läs om nyckelfärdig stuga.
Källor: Boverket – komplementbostadshus